百靈時代
分類
-
- 定金與訂金、預付款，誠意金、保證金、押金的區別
- 1、定金，作為履約的擔保，規定在《中華人民共和國擔保法》第六章，定金應當通過書面約定，定金合同實際交付時生效。定金不能超過合同總價的20%，定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金，具有懲罰性質。 2、訂金，性質非定金，僅為一種習慣用語，不是法律概念，不具有擔保的功 能，一般情況下，交付的訂金視為預付款，在交易成功時，訂金充當貨款，在交易失敗時，訂金應全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應承擔返還訂金的義務。 3、預付款，沒有擔保的效力，預付款為主合同給付的一部分，數額沒有限制，不以實際交付為生效要件，當事人不履行合同導致合同解除時，預付款應當返還，各方的違約責任由其他條款來定，如果沒有約定違約責任的，一般不承擔違約責任。 4、誠意金，多在商品房銷售時使用，不是法律用語，一般是開發商的一種營銷手段，通過收取一定金額的錢，向買房的人承諾一定的優惠，并以此確定購房者的先后順序，誠意金也不具有合同效力，可以沖抵房款，在開發商無法履行合同時，可以主張退回。 5、保證金，是買賣雙方確保履約的一種財力擔保。這是一個這個廣泛的概念， 有合同保證金，投標時的履約保證金，期貨交易中的保證金、甚至取保候審中的保證金等等，都屬于保證金。 舉例說明：投標履約保證金，在法律上的性質相當于合約定金。主要對投標人起到法律約束作用，對招標人提供合理保護。招標人可在招標文件中直接規定履約保證金，金額一般規定為標的價值的5－10％。 6、押金，具有擔保的屬性，押金是一種單向擔保，只能由債務人提供，結果也只是返還或抵扣，不具懲罰性，卻有補償性。押金具有如下特點：（1）要物性，即押金交付后押金合同才能生效；（2）單向性，單向擔保，即即債務人不履行其債務時，債權人可從押金中抵扣或優先受償，而債權人不履行其債務時，卻無從在押金上追究其法律責任；（3）補償性，當債務人不履行其債務時，債權人可從其受領的押金中優先受償，從而填補了債權人因此而受到的損失，保證了債權人權利的實現。（4）由于不履行債務將有失去押金的不利后果，會促使債務人積極地去履行其債務，以避免風險，這將大大地提高債務的履行率。 案例1：陳永強訴焦作市綠基農林業發展有限公司定金合同糾紛（是定金還是預付款
查看詳情 >
312020-03
-
- 電視劇《安家》一播，就有人搶注“安家”、“房似錦”、“徐 姑姑”商標
- 一部由孫儷和羅晉主演的電視劇《安家》，自2020年2月21日開播以來，好評如潮。畢竟是一部反映房地產方面的劇本，現實性超強，所以受到很多人的關注和觀看。劇中關鍵詞“安家”、“安家天下”、“徐姑姑”、“房似錦”等，目前已經被大量注冊商標。就連“安家似錦”、“安家房產”、“安家地產”等商標也未能幸免。除此之外，劇中孫儷飾演的房產經紀女強人房似錦強勢全能，羅晉飾演的徐文昌佛系，角色塑造得深入人心，特別是“徐姑姑”一詞郎朗上口，容易被記住，“房似錦”一名更是寄語了家業興旺、房多多的美好愿景。 中國就是這樣，熱播詞，紅火的電視劇、時髦用語，總是被嗅覺靈敏的商標關注人士捷足先登，迅速搶注。電視劇制片人，出品商，稍不注意，不事先注冊商標、版權等的話，就會失去很多知識產權的保護機會。這是值得他們引以為戒的。
查看詳情 >
312020-03
-
- 奧瑪仕珠寶首飾是愛馬仕的關聯品牌嗎
- 奧瑪仕作為珠寶首飾的商標，洋氣十足。奧瑪仕國際酒店是香港上市公司，奧瑪仕鋼筆是意大利的世界名牌。同奧瑪仕近似的澳瑪仕，在中國是著名的健身器材品牌。一提起奧瑪仕，很多人第一條件反射就是奧瑪仕是不是國際奢侈品品牌愛馬仕的兄妹品牌?其實不是。但奧瑪仕商標，用作珠寶首飾品牌，應該容易出名，因為奧瑪仕這個名字可以說家喻戶曉，所以商家，電商店鋪要推銷商品，流量，粉絲，廣告費都節省了一大筆錢。
查看詳情 >
312020-03
-
- 奧瑪仕廚具旗艦店?對外招商承包
- 1、電商店鋪名稱：奧瑪仕廚具旗艦店。 2、品牌商標：奧瑪仕（鍋具、廚房用具方面。有商標注冊證書R）。 3、承包費：每年15000元。另交5000元品牌質量保險費。 4、品牌影響力：奧瑪仕國際酒店是香港上市公司，奧瑪仕鋼筆是意大利的世界名牌。中國的澳瑪仕是著名的健身器材品牌。有的人一聽說奧瑪仕，就容易覺得是否與世界級的奢侈品巨頭愛馬仕有關系。其實他們是各自獨立的品牌。 5、優勢：據報道，2019年中國電商銷量前三的是：保健品、化妝品、家具用品。其中的家具用品就包括鍋具、廚房用品（廚具）。從這次新冠肺炎疫情的電商銷量來看，鍋具、廚房用品的銷量劇增。因為大家居家隔離，在家做飯做菜，刺激了鍋具、廚房用具的市場需求。 奧瑪仕廚具旗艦店的所有人，因精力有限，所以此店對外招商，對外承包。有需求者請與本商標品牌加盟網站聯系。2020年3月30日
查看詳情 >
312020-03
-
- 糾紛解決方式，盡量不要仲裁，而應該選擇法院訴訟
- 理由是： 1、仲裁是一裁終結，不得上訴、申請再審等。萬一被亂判了，沒有救濟的渠道。風險很大！ 2、仲裁不能追加當事人，仲裁委員會的案件，不能追加被告！如果要追加，當事人只能去法院再起訴一次。 3、仲裁案件，如果要申請財產保全，也很費事，還要單獨去法院立案財產保全。而且基本上無法辦理訴前財產保全。象深圳仲裁委員，不先交仲裁費，就不開仲裁保全函給法院。有些案件，通過訴前財產保全，就可能解決的，費用就節省很多，但如果選擇仲裁處理，就失去了訴前財產保全的機會。 4、仲裁費貴，是法院收費的3倍左右。90萬左右的案件，深圳仲裁委員會收費3.7萬左右。而法院全額收費才1.2萬（減半的話才6000左右），而且法院的勝訴后，執行階段還可以申請退費，仲裁委員會則不能退費。深圳仲裁委受理費、處理費合計起點5000元。要是1萬元以內的小案件，當事人基本上無法去仲裁委員會起訴了（人家法院1萬元的案件受理費才50元，簡易程序減半則才25元）。 5、仲裁委員會辦案速度有時也不快，有時甚至比法院還慢。 6、一些金融方面的投資糾紛案件，有些法院經審查不予執行。這等于白打官司了，真是欲哭無淚。 有經驗的律師建議當事人不要選擇仲裁，否則律師的工作量也增加不少！除非案件需要保密不得已才選擇仲裁（但如果執行階段，也還是會公開執行裁定書的）。仲裁費貴、不能申請退費，不能追加被告，申請財產保全要到法院單獨立案、費事，案件存在被亂判時，無法得到糾正，仲裁案件有的法院不予執行等，看了這些，老板們還敢選擇仲裁處理糾紛嗎？ （深圳 李瓊英 律師團隊 手機13689548830。微信同號 ） ?
查看詳情 >
262020-03
-
- 深圳市歷年科創委專利獎獲選名錄（2007-2019）
- 這些專利獎授予專利已獲授權且仍在有效期內的專利權人。 申請專利獎應當同時具備下列條件： （一）專利權穩定，專利技術水平高，原創性強，對促進本領域的科技創新有突出的作用； （二）專利已實施并取得顯著的經濟效益或者社會效益； （三）不存在專利權屬糾紛。 從這份名單，我們可以分析、判斷并預測科技研發的前沿方向、技術潮流，科技攻關的熱門角度，從而避免在科技攻關、科創路上重復，少走彎路，甚至實現彎道超車。達到科技的制高點。
查看詳情 >
262020-03
