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法院查封房的解封、贖樓，可以有效避免拍賣導致的賤賣，損害房屋產權人的利益。當然對原告（執行申請人）來說，也能較快收回欠款，一舉雙得。法院對拍賣房往往要恢復執行后才會開始啟動拍賣程序，但這時間耗時費力、很長。

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